Hvad betyder tagformen for rummene?

En skrå tagflade kan begrænse, hvor tæt man kan stå eller placere inventar ved ydervæggene. Med et mansardtag ændres forholdet mellem tagets nederste og øverste del. Det kan give mere brugbar højde i dele af tagetagen, men resultatet afhænger af husets bredde, konstruktioner og den konkrete udformning.

Det er derfor vigtigt at tegne både plan og snit. Plantegningen viser rummenes sammenhæng, mens snittet gør højder og skrå flader tydelige. Møbler, døre og passager skal prøves ind i den rumlige model, så de oplevede muligheder ikke kun bygger på boligens areal.

SV.41 i Rungsted: en ny privat afdeling

I SV.41 i Rungsted ombygges og tilbygges et enfamiliehus fra 1950’erne med en bygningsdel fra 1960’erne. Tagkonstruktionen ændres til mansardtag for at forbedre udnyttelsen af tagetagen. Her indrettes en masterafdeling med soveværelse og walk-in, hvor den øgede ståhøjde giver bedre funktionel udnyttelse.

Projektet omfatter også ændringer af ankomsten og en tilbygning med ny stue ved køkken-alrummet. Taget indgår dermed i en samlet bearbejdning af huset. Eksemplet viser, at ønsket om mere plads i tagetagen skal forbindes med den måde, resten af boligen skal fungere på.

Undersøg først, hvad tagetagen skal kunne

Et soveværelse med garderobe stiller andre krav til disponeringen end flere mindre værelser eller et opholdsrum. Afklar derfor funktionerne, før tagformen bliver en fast beslutning. Der skal også være en brugbar forbindelse til de andre etager, og trappen optager plads på mere end ét niveau.

Se på, hvor en trappe lander, hvordan man kommer videre til rummene, og om den ændrer værdifulde funktioner nedenunder. En udvidelse øverst kan påvirke hele husets plan. Det er relevant at sammenligne flere muligheder, før man vælger mellem ændret tagform, ombygning inden for det eksisterende tag eller en anden udvidelse.

Dagslys og facader skal tegnes sammen

Vinduer, eventuelle kviste og gavle har betydning for både rummene og husets ydre. Et nyt tag skal have en forståelig relation til den eksisterende facade, sokkel og vinduesrytme. Materialer og detaljering er med til at afgøre, hvordan den samlede bolig opleves fra vejen og haven.

Indenfor skal lyset nå de steder, hvor der er behov for det. Undersøg møblering, udsyn og privatliv samtidig med åbningernes placering. En visualisering kan gøre udtrykket lettere at diskutere, mens plan og snit er nødvendige for at forstå rumhøjderne og den faktiske anvendelse.

Afklar konstruktioner og myndighedsforhold tidligt

Et eksisterende hus kan ikke uden undersøgelse forudsættes egnet til et nyt tag eller en ændret tagetage. Bærende konstruktioner, stabilitet og forbindelsen til de eksisterende bygningsdele skal vurderes af de relevante rådgivere. Også isolering, fugt, ventilation og brandforhold skal indgå i den videre projektering efter opgavens karakter.

Bygningsreglementets eksempelsamling angiver, at udnyttelse af en uudnyttet tagetage til beboelse, som udvider etagearealet, kræver byggetilladelse. Lokalplan, højde, etageantal og ejendommens øvrige forhold kan også få betydning. Et mansardtag er derfor ikke i sig selv en genvej til et bestemt ekstra boligareal.

Kilde: Bygningsreglementets eksempler på ombygninger, der kræver byggetilladelse. Den konkrete ejendom og det planlagte arbejde skal afklares med kommunen og de relevante rådgivere.

Fra de første ønsker til et undersøgt projekt

Find eksisterende tegninger, tidligere byggesagsmateriale og fotos af huset fra flere sider. Beskriv, hvilke rum I ønsker, og hvilke kvaliteter I vil bevare. Det giver et bedre grundlag for at undersøge en tagændring end at begynde med en bestemt løsning alene.

Hos Sølvsten Arkitektur arbejder vi med hoveddisponering og en 3D-arbejdsmodel i idéoplægget. De første muligheder kan dermed drøftes i sammenhæng med stedet og boligen. Det videre rådgivningsomfang, herunder konstruktive undersøgelser og myndighedsmateriale, aftales efter projektet.

Spørgsmål og svar

Giver et mansardtag altid flere godkendte boligkvadratmeter?

Nej. Rumlig anvendelighed, arealberegning og godkendt anvendelse er forskellige spørgsmål. De skal undersøges for den konkrete ejendom og det konkrete projekt.

Er et mansardtag det samme som en ny førstesal?

Nej. Mansard beskriver tagformen. En ny førstesal er en ændring af boligens etager og areal, som kan have forskellige tagformer. I begge tilfælde skal hele huset vurderes.

Læs videre om jeres boligprojekt

Projekter med ny førstesal · Renovering af ældre villa · Arkitekt til ombygning · Myndighedsafklaring

Tal med os om jeres bolig

Send gerne en eksisterende plantegning, billeder og en kort beskrivelse af jeres ønsker. Så kan vi tale om, hvilke forhold der skal undersøges, og hvilket rådgivningsforløb der passer til opgaven. Kontakt Sølvsten Arkitektur.