Af Sølvsten Arkitektur · Udgivet 28. oktober 2026. Mød vores arkitekter og bygningskonstruktører.
En tilbygning, der udvider boligen, kræver byggetilladelse fra kommunen, før arbejdet begynder. Ansøgningen skal beskrive projektet og dokumentere de relevante forhold på ejendommen. Omfanget afhænger af bygningen, grunden og den konkrete løsning.
Hos Sølvsten Arkitektur arbejder arkitekter og bygningskonstruktører sammen om boligprojekter. Den arkitektoniske idé og myndighedsmaterialet udvikles i sammenhæng, mens opgaver og ansvar aftales for det enkelte forløb.
Undersøg ejendommens rammer før tegningerne låses
Lokalplaner og tinglyste servitutter kan have betydning for placering, materialer og udformning. Bygningsreglementet er en del af grundlaget, men andre regler kan også være relevante. Derfor skal ejendommens forhold undersøges konkret, før en ønsket udvidelse betragtes som afklaret.
Saml adresse, matrikeloplysninger, eksisterende tegninger og oplysninger om tidligere byggesager. Materialet hjælper med at beskrive udgangspunktet. Eksisterende tegninger bør holdes op mod de faktiske forhold, så nye forslag ikke bygger på forkerte forudsætninger.
Hvad kan ansøgningsmaterialet indeholde
En situationsplan viser placering på grunden og relevante afstande. Plantegninger beskriver rum og arealer, facader viser den udvendige udformning, og snit tydeliggør blandt andet højder og forholdet mellem bygningsdelene. Eksisterende og foreslåede forhold skal kunne skelnes.
Derudover skal de relevante oplysninger om blandt andet brand- og konstruktionsklasse samt tekniske forhold afklares. Det er en konkret vurdering, hvilket materiale der kræves. En tidlig skitse er derfor ikke det samme som et færdigt grundlag for ansøgning eller udførelse.
Ansøgning gennem Byg og Miljø
Ansøgningen indsendes digitalt til kommunen gennem Byg og Miljø. En rådgiver kan hjælpe på ejerens vegne med den nødvendige fuldmagt. Det skal være aftalt, hvem der opretter sagen, indsender materialet og følger op på eventuelle spørgsmål.
Kommunen behandler ansøgningen og træffer afgørelse om byggetilladelse og eventuel dispensation. En bestemt arkitektonisk løsning er ikke i sig selv en garanti for godkendelse. Behovet for en tidlig dialog med kommunen afhænger af projektets forhold.
Arkitekter bygningskonstruktører og øvrige rådgivere
Arkitekten arbejder med rummene, husets udtryk og forbindelsen til grunden. Bygningskonstruktøren bidrager til bearbejdning af projektet og det tekniske tegningsmateriale inden for det aftalte rådgivningsforløb. Samarbejdet gør det muligt at undersøge de arkitektoniske valg, mens projektet bliver mere præcist.
Nogle opgaver kræver yderligere faglig dokumentation eller særlige rådgivere. Krav om certificeret statiker eller brandrådgiver afhænger blandt andet af projektets klasse. De nødvendige fag og leverancer afklares til den enkelte byggesag.
Tilladelse og afslutning er forskellige trin
En byggetilladelse er et vigtigt trin, men den afslutter ikke dokumentationsarbejdet. Det videre materiale skal støtte den aftalte udførelse, og ved afslutning skal byggeriet færdigmeldes med den relevante dokumentation. Behovet for ibrugtagningstilladelse skal indgå i forløbet.
Aftal derfor også, hvem der samler materialet ved afslutning, og hvordan ændringer undervejs håndteres. Se Sølvsten Arkitekturs proces for forholdet mellem idéoplæg, skitseprojekt og senere projektering.
Kilder til den konkrete byggesag
Vejledningen er kontrolleret mod officielle kilder 28. oktober 2026. Se Bygningsreglementets vejledning om ansøgning, borger.dk om byggeriets regler og Frederiksberg Kommunes eksempel på materiale til en tilbygning. Den relevante kommune og projektets aktuelle forhold er udgangspunktet for den konkrete afklaring.
Se forskellen på en tegning og en teknisk afklaring
Bygningen i forhold til grunden. En facade kan vise højder, terræn og naboskel i samme tegning. På eksemplet kan man følge både bygningens lodrette mål og terrassens niveau.
Oplysningerne skal passe sammen. Facade, plan og snit beskriver forskellige sider af den samme løsning. En ændring i gulvniveau, tag eller vinduesplacering kan derfor kræve, at flere tegninger opdateres.
Tegningsstadiet skal være tydeligt. En illustration af myndighedsmateriale er ikke en udførelsesbeskrivelse. Omfanget af beregninger, tekniske detaljer og øvrig dokumentation afklares til den konkrete opgave og de efterfølgende trin i projektets proces.