Hvad hjælper en arkitekt med ved nybyggeri og ombygning

Af Sølvsten Arkitektur
En vellykket tilbygning tager udgangspunkt i det hus, den bliver en del af. De nye rum skal fungere sammen med de eksisterende, og placeringen skal give mening i forhold til dagslys, ankomst og have. Derfor begynder arbejdet med at undersøge hele boligen og det liv, I ønsker at leve i den.

Hos Sølvsten Arkitektur arbejder vi med tilbygningen som en ændring af husets samlede arkitektur. Det nye kan føre et eksisterende formsprog videre eller få sin egen karakter. I begge tilfælde skal forbindelsen mellem rummene være gennemtænkt.

Hvad skal tilbygningen gøre muligt

Begynd med at beskrive det, I savner. Er der behov for flere værelser, et større samlingssted eller bedre adgang til haven? Er det pladsmangel, eller skyldes udfordringen, at de nuværende rum er uhensigtsmæssigt fordelt?
En ny opholdsstue kan eksempelvis give anledning til at ændre køkkenets placering. Et ekstra værelse kan gøre det muligt at skabe et arbejdsrum i den eksisterende bolig. På den måde kan tilbygningen påvirke langt mere end det areal, der føjes til.
Det er værd at afprøve en omdisponering af huset, før tilbygningens størrelse og form fastlægges. Nogle projekter løses bedst ved at kombinere nye rum med ændringer inden for de eksisterende vægge.

Placeringen bestemmer forbindelsen til huset

En tilbygning kan placeres i forlængelse af huset, som en ny fløj eller som et selvstændigt volumen med en tydelig forbindelse. Valget afhænger af grundens muligheder, den eksisterende planløsning og de forhold, der regulerer byggeriet.
Vi ser blandt andet på, hvordan man kommer til de nye rum. En forbindelse gennem et soveværelse er sjældent hensigtsmæssig. En passage gennem opholdsstuen kan fungere, hvis der fortsat er plads til møblering og rolige opholdszoner.
Også huset set udefra ændrer sig. Tilbygningen kan skabe læ ved en terrasse eller opdele haven i forskellige rum. Omvendt kan en placering lukke et vigtigt kig eller gøre ankomsten mindre tydelig. Disse sammenhænge bør undersøges på en situationsplan og i rumlige skitser.

Dagslys skal vurderes i både nye og eksisterende rum

Når en tilbygning placeres foran en eksisterende facade, kan lysforholdene i de bagvedliggende rum ændre sig. Det er derfor nødvendigt at vurdere, hvordan lyset når ind i hele boligen.
Løsningen kan være en anden rumfordeling, en ændret placering af vinduer eller en mulighed for at tilføre lys ovenfra. Valget skal ses sammen med husets konstruktioner, orientering og arkitektur.
Store glaspartier kræver også omtanke. Udsigt, solafskærmning, privatliv og møblering skal kunne fungere samtidig. Et rum, der åbner sig mod haven, bør stadig have steder, hvor man kan sidde uforstyrret.

Skal det nye ligne det gamle

En tilbygning behøver ikke kopiere alle detaljer i den eksisterende bolig. Sammenhæng kan opstå gennem beslægtede proportioner, en gennemgående materialeholdning eller en taglinje, der forbinder bygningsdelene.
Et nyt volumen kan også stå tydeligt frem. Her bliver overgangen særlig vigtig: Hvor mødes facaderne? Hvordan afsluttes taget? Hvilke vinduesformater knytter sig til de eksisterende rum?
Vi vurderer løsningen ud fra den konkrete bolig. En ældre villas særlige karakter kan kalde på andre greb end et enkelt parcelhus. Materialernes patinering og vedligeholdelse indgår også i overvejelserne, så det nye og eksisterende kan fungere sammen over tid.

Overgangen mellem gammelt og nyt

Indvendigt er forbindelsen ofte afgørende for, om boligen opleves samlet. Gulvniveauer, loftshøjder og åbningernes placering påvirker, hvordan man bevæger sig fra et rum til et andet.
Et niveauspring kan understrege et nyt opholdssted, men skal vurderes i forhold til daglig brug og tilgængelighed. En bred åbning kan samle rum, mens en mere afgrænset forbindelse kan bevare ro og særpræg i de enkelte dele af huset.
De arkitektoniske valg skal følges af teknisk afklaring. Hos Sølvsten Arkitektur bidrager vores interne afdeling med bygningskonstruktører til projektmateriale og byggetekniske detaljer, blandt andet i overgangen mellem nyt og eksisterende. Fundamenter og bærende konstruktioner skal undersøges og projekteres af de relevante fagpersoner. Eventuelle ingeniørberegninger kræver ekstern ingeniørrådgivning.

Et eksempel fra Søborg

I projekt TTA.25 i Søborg indgår ombygning på første sal og en tilbygning i stueplan med en ny, rummelig entré. Projektets planløsning forholder sig til villaens eksisterende geometri og facade.
Det viser en vigtig tilgang: En tilbygning kan ændre måden, man ankommer og bruger huset på, samtidig med at den viderefører kvaliteter i den oprindelige arkitektur. I kan finde flere forskellige greb blandt vores projekter med tilbygninger.

Hvilke forhold skal afklares før projektering

Inden løsningen fastlægges, skal der være overblik over ejendommens planforhold og byggeriets tekniske forudsætninger. En tilbygning til boligen kræver som udgangspunkt byggetilladelse. Lokalplan, servitutter og andre bestemmelser kan have betydning for placering og udformning.
Kommunens vurdering tager udgangspunkt i det konkrete projekt. En ønsket løsning er derfor ikke afklaret, alene fordi den kan tegnes på grunden. Se de officielle rammer i Bygningsreglementet.

Spørgsmål om tilbygninger

Kan vi bygge til et hus med fladt tag

Det kan være muligt, men tagets konstruktion, afvanding og forholdet til den eksisterende facade skal undersøges. Tilbygningens tagform bør vælges som en del af den samlede arkitektur.

Kan tilbygning og ombygning kombineres

Ja. Kombinationen kan gøre det muligt at skabe bedre rumforbindelser og bruge de eksisterende arealer på en ny måde. De to dele bør derfor undersøges samlet.

Hvordan finder vi den rigtige størrelse

Størrelsen bør følge de funktioner, I har behov for. Møblering, forbindelser og grundens muligheder indgår i vurderingen, før arealet fastlægges.

Hvad skal vi sende før det første møde

Send gerne adresse, eksisterende tegninger og en beskrivelse af de ændringer, I ønsker. Fotografier af huset og haven kan supplere materialet.

Lad os undersøge mulighederne i jeres hus

En tilbygning begynder med en samtale om de rum og sammenhænge, I ønsker at skabe. Kontakt Sølvsten Arkitektur, så vi kan drøfte jeres bolig og det næste skridt.